¿Qué es la fianza de Arrendamiento?
Una fianza de arrendamiento, es una garantía que en virtud de que una o más personas se encargan de responder por una obligación ajena, y se comprometen en que si el deudor no cumple con la obligación pactada, ya sea completa o una parte de la obligación, éstas serán las que respondan por esta deuda.
¿Qué garantiza la Fianza?
La Fianza es un respaldo, garantiza que ante el incumplimiento del inquilino en el pago de las obligaciones, el dueño o la inmobiliaria no deja de recibir el monto de la deuda.
¿Beneficios de una Fianza?
• Usted se ahorra los costos en tiempo y dinero de hacer los análisis de la situación financiera del arrendatario y sus codeudores.
• Usted se ahorra los costos en tiempo y dinero de los trámites ante los arrendatarios y codeudores de la cobranza judicial y extrajudicial de los arrendamientos adeudados.
• Usted se ahorra los costos en tiempo y dinero de los procesos judiciales para restituir el inmueble y recuperar los arriendos no cancelados.
• Usted traslada la “mora en el pago del canon de arrendamiento y administración mensual del arrendatario a la Afianzadora. Este traslado lo realiza por medio de la “Garantía” más segura: La “Fianza”, pues por su naturaleza y características, esta no puede ser cancelada unilateralmente por la Compañía Afianzadora.
• La Fianza está vigente durante todo el tiempo que el inmueble esté ocupado por el arrendatario, y si es necesario solicitar la restitución judicial del inmueble, esta garantía se prolonga hasta 36 meses después de iniciado el correspondiente a un Proceso de restitución
• Usted a través de la Afianzadora cuenta con personal competente y calificado para realizar los trámites de cobranza judicial y extrajudicial de los arrendamientos.
• Usted a través de la Afianzadora cuenta con un equipo de abogados quienes se encargarán de realizar los trámites correspondientes a los procesos judiciales para restituir el inmueble.
• Usted garantiza un flujo de caja estable que le permite atender los compromisos financieros con los propietarios de los inmuebles que administra oportunamente.
• Usted recibe una información confiable sobre la investigación realizada a los posibles arrendatarios y deudores solidarios.
• Usted recibe asesoría permanente frente a las inquietudes presentadas relacionadas con el contrato de arrendamiento y el contrato de fianza.
• Usted recibe puntualmente el pago de los valores de los cánones de arrendamiento, cuotas de administración y servicios públicos domiciliarios. Gestionamos la recuperación de otros conceptos por daños y faltantes ocasionados al Inmueble.